Hukuk felsefesinin bilimsel bilgi sistemindeki yeri. Bir dünya görüşü olarak hukuk felsefesi ve hukuk düşüncesinin metodolojik temeli

kendini rus mu sanıyorsun SSCB'de doğdun ve Rus, Ukraynalı, Belaruslu olduğunu mu düşünüyorsun? Numara. Bu doğru değil.

Siz aslında Rus, Ukraynalı veya Belaruslusunuz. Ama sen kendini Yahudi sanıyorsun.

Oyun mu? Yanlış kelime. Doğru kelime "baskı" dır.

Yenidoğan, doğumdan hemen sonra gözlemlediği yüz özellikleriyle kendini ilişkilendirir. Bu doğal mekanizma, görme yeteneği olan çoğu canlının doğasında vardır.

SSCB'deki yeni doğanlar, ilk birkaç gün boyunca anneyi minimum beslenme süresi boyunca gördüler ve çoğu zaman hastane personelinin yüzünü gördü. Garip bir tesadüfle, çoğunlukla Yahudiydiler (ve hala öyleler). Resepsiyon, özünde ve etkinliğinde vahşidir.

Tüm çocukluğunuz boyunca neden yerli olmayan insanlarla çevrili yaşadığınızı merak ettiniz. Yolunuzdaki nadir Yahudiler sizinle her şeyi yapabilir, çünkü onlara çekildiniz ve diğerleri kovuldu. Ve şimdi bile yapabilirler.

Bunu düzeltemezsiniz - baskı tek seferlik ve ömür boyudur. Bunu anlamak zor, içgüdü daha formüle etme yeteneğinden çok uzaktayken şekillendi. O andan itibaren, hiçbir kelime veya ayrıntı hayatta kalmadı. Hafızamın derinliklerinde sadece yüz hatları kaldı. Kendine ait olduğunu düşündüğün özellikler.

Sistem ve Gözlemci

Bir sistemi, varlığı şüphe götürmeyen bir nesne olarak tanımlayalım.

Bir sistemin gözlemcisi, gözlemlediği sistemin parçası olmayan, yani sistemden bağımsız faktörler de dahil olmak üzere varlığını belirleyen bir nesnedir.

Sistem açısından, gözlemci bir kaos kaynağıdır - hem kontrol eylemleri hem de sistemle nedensel bir ilişkisi olmayan gözlemsel ölçümlerin sonuçları.

Dahili bir gözlemci, gözlem ve kontrol kanallarının tersine çevrilmesinin mümkün olduğu sistem için potansiyel olarak ulaşılabilir bir nesnedir.

Hatta harici bir gözlemci, sistemin olay ufkunun (uzaysal ve zamansal) ötesinde yer alan sistem için potansiyel olarak erişilemez bir nesnedir.

Hipotez No. 1. Herşeyi gören göz

Evrenimizin bir sistem olduğunu ve bir dış gözlemcisi olduğunu varsayalım. Daha sonra, örneğin, evrene dışarıdan her taraftan nüfuz eden "yerçekimi radyasyonu" yardımıyla gözlemsel ölçümler yapılabilir. "Yerçekimi radyasyonunun" yakalama kesiti, nesnenin kütlesi ile orantılıdır ve "gölgenin" bu yakalamadan başka bir nesneye yansıması, çekici bir kuvvet olarak algılanır. Nesnelerin kütlelerinin çarpımı ile orantılı ve "gölgenin" yoğunluğunu belirleyen aralarındaki mesafeyle ters orantılı olacaktır.

Bir nesne tarafından "yerçekimi radyasyonunun" yakalanması, kaosunu arttırır ve bizim tarafımızdan zamanın geçişi olarak algılanır. Yakalama kesiti geometrik boyuttan daha büyük olan "yerçekimi radyasyonu" için opak olan bir nesne, evrenin içinde bir kara delik gibi görünüyor.

Hipotez No. 2. Dahili gözlemci

Evrenimizin kendini gözlemlemesi mümkündür. Örneğin, standartlar olarak uzayda birbirinden ayrılmış kuantum dolaşık parçacık çiftlerinin yardımıyla. Daha sonra aralarındaki boşluk, bu parçacıkları oluşturan sürecin var olma olasılığı ile doyurulur ve bu parçacıkların yörüngelerinin kesişme noktasında maksimum yoğunluğa ulaşır. Bu parçacıkların varlığı, aynı zamanda, bu parçacıkları emebilen nesnelerin yörüngeleri üzerinde yeterince büyük bir yakalama kesitinin olmaması anlamına da gelir. Varsayımların geri kalanı, aşağıdakiler dışında ilk hipotezle aynı kalır:

zaman akışı

Bir kara deliğin olay ufkuna yaklaşan bir nesnenin dış gözlemi, eğer “dış gözlemci” evrendeki zamanın belirleyici faktörü ise, tam olarak iki kez yavaşlayacaktır - kara deliğin gölgesi, olası yörüngelerinin tam olarak yarısını bloke edecektir. yerçekimi radyasyonu”. Belirleyici faktör “iç gözlemci” ise, gölge tüm etkileşim yörüngesini bloke edecek ve bir kara deliğe düşen bir nesnenin zamanın akışı, yandan bir görünüm için tamamen duracaktır.

Ayrıca, bu hipotezleri şu veya bu oranda birleştirme olasılığı da dışlanmaz.

Mülkiyet devrinin devlet kaydı

Bir taşınmaz mülkün mülkiyetinin devri ve böyle bir hakkın ortaya çıkması, sınırlandırılması veya sona ermesi devlet kaydına tabidir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131. maddesinin 1. fıkrası).

Adı geçen prosedürü gerçekleştirme prosedürü Sanatta tanımlanmıştır. 13 Temmuz 2015 tarihli ve 218-FZ sayılı "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair Kanun"un 29'u (bundan böyle - 218-FZ sayılı Kanun).

Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na (bundan sonra - USRN olarak anılacaktır) hakların devri hakkında bilgi girilmesi, telif hakkı sahibinden yapılan itiraz temelinde yapılır. Bunun için, belirtilen kişiye Rosreestr'e transfer için aşağıdakileri içeren bir dizi belge verilir:

• Devlet kaydı başvurusu (218-FZ sayılı Kanun'un 29. maddesinin 1. fıkrasının 18. maddesinin 1. fıkrası, 1. bendi). Bazı durumlarda, hakların devri, örneğin rehin alan tarafından bu tür bir mülkün rehine konulması vb. gibi bir beyan olmaksızın kaydedilebilir (bakınız söz konusu yasanın 50. maddesinin 3. paragrafı).
• Belgeler - USRN'ye bilgi girmenin temeli (218-FZ sayılı Kanun'un 14. Maddesi).
• Başvuru sahibinin kimliğini teyit eden belgeler ve ayrıca telif hakkı sahibinin temsilcisinin yetkisini teyit eden belgeler (218-FZ sayılı Kanun'un 4, 8, 9, 18. maddesi).
• Gayrimenkul nesnesi için tapu.
• Diğer belgeler - belirli bir işlemin özelliklerine bağlı olarak (büyük bir işlemi onaylama kararı, eşin rızası, vesayet ve vesayet makamlarının izni vb. dahil). Örneğin, bir dairenin mülkiyetini kaydettirmek için belgelere bakın.

Mülkiyet devri için bir başvurunun kaydedilmesi ve sunulması (bir örnek indirin)

Mülkiyet devri için başvuru Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 08.12.2015 tarih ve 920 sayılı emriyle onaylanan birleşik bir form doldurularak hazırlanmıştır (bundan sonra - sipariş No. 920).

ÖNEMLİ! Devralma sonucu mülkiyet devrinin devlet tescili yapıldığında, her iki taraf da devlet tescil prosedürünü yürütmek için işleme başvuruda bulunur.

Böyle bir başvuru, hem kayıt makamının bölge ofisine veya MFC'ye kişisel bir itiraz yoluyla hem de posta yoluyla veya resmi kamu hizmetleri portalları veya Rosreestr kullanılarak gönderilebilir.

Başvurudaki tüm detaylar zorunludur. Başvuru sahibi, posta yoluyla başvuruda bulunmak için uzaktan başvuru yöntemini seçerse, yaptığı başvuru noter onayına tabidir (218-FZ sayılı Kanun'un 18. maddesinin 12. maddesi).

Doldurulmak üzere elektronik form başvuru, başvuru sahibinin gelişmiş nitelikli imzasıyla imzalanmalıdır (920 sayılı Siparişin 2. maddesi).

Böyle bir başvuruyu doldururken, gerekli 10'da "Ayrıca e-posta ile" öğesinin işaretlenmesi önerilir. Bu durumda, başvuru sahibi, hakların devrinin devlet kaydını yürütmeyi askıya alma veya reddetme konusunda bir e-posta bildirimi alabilecek ve bu, hataları düzeltmek gerektiğinde zaman kazanmaya yardımcı olacaktır.

Hakların devrinin devlet tescili başvurusu için devlet görevi

Taşınmaz haklarına ilişkin tescil işlemleri Genel prensip devlet görevine tabidir (218-FZ sayılı Kanun'un 17. maddesi).

Bu durumda, devlet vergisi olacaktır (Ocak 2017 itibariyle veriler):

• 2.000 RUB - bireysel başvuru sahibi için;
• 22.000 RUB - tüzel kişilik için (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.33. maddesinin 22. fıkrasının 1. fıkrası).

Hakların devri üzerine işlemin her iki tarafının da başvuruda bulunduğu dikkate alındığında, tarafların her biri böyle bir devlet vergisi öder.

Devlet vergisinin ödenmesini teyit eden bir belgenin sicil memuruna sunulması zorunlu değildir, çünkü devlet sicil memuru bağımsız olarak bunu bölümler arası etkileşim sırasına göre talep edebilir (218-FZ sayılı Kanun'un 6., 7. maddeleri, 18. maddesi).

Tüzel kişiler için devlet vergisinin miktarı, hangi yöntemlerden ve hangi biçimde (yani kağıt veya elektronik ortamda) hakkın devlet tescili başvurusunun ve buna ekli belgelerin sunulduğuna bağlı değildir. Belgeleri gönderirken bireyler için elektronik formatta 01.01.2019 tarihine kadar, 0,7'lik bir indirim faktörü yürürlüktedir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.35. maddesinin 4. fıkrası).

Bu nedenle, mülkiyet devrinin devlet tescili için bir başvuru, genel bir birleşik şablona göre hazırlanır. Böyle bir başvuru hem kişisel bir itiraz yoluyla hem de uzaktan - posta yoluyla veya kamu hizmetleri veya Rosreestr portallarındaki özel hizmetler aracılığıyla yapılabilir. Başvuru kağıt veya elektronik ortamda yapılır.

Mülkiyet devrinin devlet tescili için başvuruda bulunurken, bir devlet ücreti de ödenmelidir.

"Mülkiyet haklarının tescili için zorlama talebi" belgesinin şekli, "Talep beyanı" başlığına atıfta bulunur. Belgenin bağlantısını şuraya kaydedin: sosyal ağlar veya bilgisayarınıza indirin.

______________ Şehir Mahkemesinde
Mahkeme adresi: ____________________________________

Davacı: ________________________
_______________________________

Davalı: ________________________,
___________________________________

Üçüncü Taraf: Federal Hizmet Ofisi
Devlet tescili, kadastro ve haritacılık
Bölgeye göre
____________________________

TALEP BEYANNAMESİ

devleti uygulama zorunluluğu üzerine
mülkiyet devrinin tescili
emlak için

Bu başvuruda Davacı olarak belirtilen ___________ ve Davalı olarak bu başvuruda belirtilen _________ yılları arasında, bir arsa ve bir konutun tamamının satışı ve satın alınması için bir anlaşma imzalanmıştır.
Satış sözleşmesinin konusu, arsa kadastro numarası ___, alan ____ sq. m., şu adreste yer almaktadır: ________________________________ yerleşim yerlerinde, kişisel bakım için sağlanan yan parseller, üzerinde 1/3 konut bulunan, ana cüruf dolu yapıdan oluşan, kullanım alanı, toplam kullanım alanı _______ m2. m., _______ metrekarelik bir yaşam alanı dahil. m.
Konut binasının payının belirtilen 1 / 3'ü, __________ ____________ bölgesindeki bir noter tarafından verilen yasaya göre miras hakkının mükerrer belgesi temelinde Davalıya aittir __________ __________ ________ ________ sicile göre yıl No. ____, ________ __________ bölge ____________ yıl Teknik Envanter Bürosunda kayıtlı, BTI dağlarından bir sertifika ile onaylanan ____ sicil numarası. ______________ ____ tarihli ____________ yıl.
Üzerinde tüm konutun bulunduğu söz konusu arsa, Davalı tarafından Davacıya ________________ mezhep dışı rubleye satıldı.
Sözleşme, şehrin noter bölgesinin noteri tarafından ___________ tarihinde yazılı olarak düzenlenmiş ve tasdik edilmiştir. ____________ ve ____________ ilçe __________ bölge _____________, ____ numaralı sicile kayıtlı.
Sanata göre. Sanat. 164, 165 Medeni Kanun Rusya Federasyonu bir gayrimenkul alım satım sözleşmesi kapsamında mülkiyetin devri devlet tesciline tabidir.
Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Federal Yasası'nın 21 Temmuz 1997 tarihli N 122-FZ "Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında" 16'sı, telif hakkı sahibinin başvurusu temelinde devlet haklarının tescili gerçekleştirilir. , sözleşmenin tarafları veya noter tasdikli vekaletname ile onun (onların) yetkilendirdiği bir kişi.
Sanatın 6. paragrafı uyarınca. Aynı Yasanın 33'ü, bu Federal Yasa, yürürlüğe girmesinden sonra ortaya çıkan yasal ilişkiler için geçerlidir. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce ortaya çıkan yasal ilişkiler için, yürürlüğe girmesinden sonra ortaya çıkan hak ve yükümlülükler için geçerlidir.
Bu nedenle, imzalanan anlaşmanın __________ bölgesinin __________ bölgesinin Arazi Kaynakları ve Arazi Yönetimi Komitesine kaydedilmesi gerekiyordu. Ancak, Davalı bu sözleşmeyi tescil ettirmek için gelmekten kaçınmıştır.
Sanatın 3. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 165'i, devlet tescilini gerektiren bir işlem uygun biçimde yapılırsa, ancak taraflardan biri tescilden kaçarsa, mahkeme, diğer tarafın talebi üzerine karar verme hakkına sahiptir. işlemin kaydı hakkında. Bu durumda, işlem mahkeme kararına göre tescil edilir.
Arsa ve tüm konut hanehalkının alım satım sözleşmesinin imzalandığı andan itibaren ve talep beyanının sunulmasından önce, davalı, sözleşmenin tarafı olarak devlet kaydı için başvuruda bulunmamıştır. Mülkiyet devrinden arazi ve konut satış sözleşmesi kapsamındaki mülkün devlet kaydına ihtiyacı olduğunu bilmesine rağmen, benimle görüşmekten kaçınmaya, saklanmaya başladı. Tarafımdan anlaşma tam olarak yürütüldü. Davalı ise satılan hissenin 1/3'ünü bilinmeyen bir istikamette bırakmış, yeni yerleşim yeri veya irtibatları hakkında herhangi bir şey veya bilgi bırakmamıştır.
Şu anda, bir alıcı olarak, gerektiğinde tüm çevre komşular tarafından onaylanabilen, belirtilen gayrimenkulün sahibi olarak tam olarak sahibiyim ve kullanıyorum. Ancak, devlet kaydı olmadan mal sahibinin haklarını kullanamam.
Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Federal Yasası'nın 21 Temmuz 1997 tarihli "Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında" 16. N 122-FZ, sözleşmenin taraflarından birinin devlet hak tescilinden kaçması durumunda, mülkiyet, diğer tarafların talebi üzerine verilen bir mahkeme kararına dayanarak tescil edilir.
Yukarıdakilere dayanarak, Sanatın 3. paragrafı tarafından yönlendirilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 165, Art. Rusya Federasyonu Federal Yasası'nın 16'sı "Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında" 21 Temmuz 1997 tarihli N 122-FZ, md. Sanat. Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 29, 98, 131, 132,

Benim aramdaki ____________ tarihli ____________ tarihli bir satış ve satın alma sözleşmesinin devlet tesciline karar vermek, ______ ve _____, ____ m² alana sahip kadastro numaralı ____ bir arsa. m., şu adreste yer almaktadır: ______________, kişisel bir yan çiftliği işletmek için sağlanan yerleşim yerlerinde, üzerinde bulunan bir konut binasının 1 / 3'ü, ana cüruf su basmış yapı, kullanılabilir alan, toplam kullanılabilir alan ____ sq . m., ____ metrekarelik bir yaşam alanı dahil. m.

Uygulamalar:
1. Talep beyanının bir kopyası.
2. Devlet vergisinin ödenmesini onaylayan belge.
3. Satış sözleşmesinin bir kopyası.
4. Devir senedinin bir kopyası;
5. Ev kitabından alıntı;
6. Devlet kaydının reddedildiğine dair bildirim.

"_____" ___________ ______ G. ________________________
İmza, transkript

• 
  Ofis çalışmasının çalışanın hem fiziksel hem de ruhsal durumunu olumsuz etkilediği bir sır değil. Hem bunu hem de bunu doğrulayan birkaç gerçek var.
• 
  Her insan hayatının önemli bir bölümünü işte geçirir, bu nedenle sadece ne yaptığı değil, aynı zamanda kiminle iletişim kurması gerektiği de çok önemlidir.

Rusya Federasyonu adına

YAZILIM KARARI

2-4 - / 17 numaralı durumda

Naro-Fominsk 03/14/2017

Moskova Bölgesi Naro-Fominsk Şehir Mahkemesi, başkanlık görevlisi Kozlenkova TAM ADI9 tarafından sekreter Sarkisova ile temsil edildi., Açık mahkemede, arsa mülkiyetinin sona ermesiyle ilgili olarak Shcherbinin'e TAM ADI2, TAM ADI10, devlet kaydı iddiasıyla ilgili bir hukuk davası değerlendirdi. arsa mülkiyetinin devri

Kurulmuş:

TAM İSİM2, TAM İSİM3 aleyhine bir taleple mahkemeye başvurdu ve iddiayı netleştirerek, davalının toplam alana sahip tarım arazilerinden bahçecilik için kadastro numaraları №№, №, № olan arsa mülkiyetinin sona ermesini istedi.<данные изъяты>Her biri m2, şu adreste bulunur:<адрес>; belirtilen arsaların mülkiyet devrinin devlet kaydını yapmak.

Duruşmada, temsilci davacı Leiman K.The. iddiayı tatmin etmek ister. Gereksinimleri TAM ADI2, GG.AA.YYYY'de, GG.AA.YYYY'den gelen noter vekâletnamesi temelinde, satış sözleşmesinin TAM AD1'de hareket ettiği davalı ile akdetmiş olduğu gerçeğine dayanmaktadır. tartışmalı arazi Davalı, arazi mülkiyetinin devrini tescil etmek için bir satış sözleşmesi ve devir sözleşmesi imzalaması için TAM ADI1'e yetki verdi. GG.AA.YYYY bir arazi devri kanunu hazırladı. Alım satım sözleşmesi kapsamında takasın tamamı toplam tutar üzerinden yapılmıştır.<данные изъяты>Hakkında makbuz düzenlenen RUB GG.AA.YYYY. Sözleşme taraflarca imzalandı, ancak Rosreestr Ofisine kayıtlı değil.<адрес>... Davalının No. ve No. parsellerdeki mülkiyet hakları Birleşik Devlet Sicilinde kayıtlıdır. Davalının arsa No. hakkı Birleşik Devlet Sicilinde kayıtlı değildir, ancak Naro-Fominsk Arazi Kaynakları ve Arazi Yönetimi Komitesi tarafından verilen bir arazi mülkiyeti sertifikası ile onaylanmıştır DD.MM.YYYY. Şu anda, arsa satıcısı, mülkiyet devrinin devlet tescilinden kaçmaktadır.

Sanık duruşmaya katılmadı; bilinen son ikamet yerindeki duruşmanın yeri ve saati kendisine bildirildi. Dava gıyabında kabul edilir.

Duruşmada üçüncü kişi TAM ADI1 talebini yerine getirmeyi ister. TAM ADI1 açıklamalarında, TAM ADI3 GG.AA.YYYY'nin kendisine yukarıdaki arsaların fiyat ve şartlarda satışı için noter tasdikli vekaletname verdiğini ve takip edilen parayı alma hakkı ile birlikte takdir ettiğini doğruladı. GG.AA.YYYY TAM AD1 alıcıdan alınan TAM AD2 parası satılan arsalar için toplam tutar<данные изъяты>ovmak. GG.AA.YYYY FULL NAME3 adına FULL NAME3 adına FULL NAME2 ile bir arsa satış sözleşmesi imzalamış, devir sözleşmesi imzalamış, ancak yetkinin sona ermesi nedeniyle arsa mülkiyetinin devrini kaydetmeyi başaramamıştır. avukat.

Duruşmada, Moskova Bölgesi Rosreestr Ofisi temsilcisi görünmedi, davayı temsilcisinin katılımı olmadan değerlendirmeyi istedi, iddiaların çözümü mahkemenin takdirine bırakıldı.

Kurulan mahkeme ve davanın materyalleri, TAM ADI3'ün mülkiyet hakkı ile arsalara ait olduğunu doğrulamaktadır:

<данные изъяты> <адрес>, <адрес>, bir noter Naro-Fominsk bölgesi TAM ADI5 sicil No. tarafından onaylanmış GG.AA.YYYY'den bir satış ve satın alma sözleşmesi temelinde, Birleşik Devlet Sicilinde GG.AA.YYYY kayıt kaydının yapıldığı;

Toplam alana sahip tarım arazilerinden bahçecilik için kadastro numaralı (eski numara) arsa<данные изъяты>m2, şu adreste bulunur:<адрес>GG.AA.YYYY'den noter onaylı bir satış sözleşmesi temelinde<адрес>Hakkında Birleşik Devlet Sicil Kaydı'nda GG.AA.YYYY kaydının yapıldığı TAM ADI5 sicil numarası;

toplam alana sahip tarım arazilerinden bahçecilik için kadastro numaralı arsa<данные изъяты> <адрес>, <адрес>Bölüm kararına dayanarak<адрес>GG.AA.YYYY № ve Naro-Fominsk bölge komitesi tarafından GG.AA.YYYY yılında verilen arazi mülkiyet belgesi. TAM ADI3'ün arsa üzerindeki mülkiyeti Birleşik Devlet Sicilinde kayıtlı değildir. Sanatın 1. paragrafına göre. 21.07.1997 tarihli Federal Kanunun 6 N 122-FZ "Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında", bu Federal Kanunun yürürlüğe girmesinden önce ortaya çıkan gayrimenkul hakları, yokluğunda yasal olarak geçerli olarak kabul edilir. bu Federal yasa ile getirilen devlet tescili.

GG.AA.YYYY TAM ADI3 TAM ADI1 adına düzenlenmiş vekaletname, Moskova noter tarafından onaylanmış TAM ADI6 kaydı №. Belirtilen vekaletname FULL NAME3, FULL NAME1'e yukarıdaki arsaları kendi takdirine bağlı olarak fiyat ve şartlarda satmaya, sözleşmenin tescili ve hakların devri konusunda MORP'nin Naro-Fominsk şubesinde bir temsilci olmaya yetkilidir. , belirtilen mülkün satış ve satın alma sözleşmesini ve devir senedini imzalamak, aşağıdaki parayı almak. Vekaletname 6 aylık bir süre için verildi.

GG.AA.YYYY TAM İSİM1 TAM İSİM3 adına, belirtilen vekaletnameye dayanarak, TAM İSİM2 ile basit yazılı şekilde ihtilaflı arsa satış sözleşmesi imzalanmıştır.

Söz konusu satış ve satın alma sözleşmesine istinaden arsa mülkiyetinin devri şimdiye kadar satıcı tarafından gerçekleştirilmemiştir.

Sanata göre. Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 56'sı, federal yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, tarafların her biri iddia ve itirazlarının temeli olarak atıfta bulunduğu koşulları kanıtlamak zorundadır.

21 Temmuz 1997 tarihli ve 122-FZ sayılı Federal Yasanın 2. maddesinin 1. paragrafına göre, "Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında" (bundan sonra - Tescil Kanunu), devlet mülkiyet haklarının tescili mülk ve onunla yapılan işlemler, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca gayrimenkul haklarının meydana geldiği, sınırlandırıldığı (borç), devredildiği veya feshedildiği devlet tarafından yasal bir tanıma ve onaylama eylemidir. Devlet tescili, tescilli bir hakkın varlığının tek kanıtıdır. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 551'i, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun (bundan böyle Rusya Federasyonu Medeni Kanunu olarak anılacaktır), gayrimenkulün alıcıya satışına ilişkin bir anlaşma kapsamında gayrimenkul mülkiyetinin devrine tabidir. devlet kaydı. Taraflardan birinin gayrimenkul mülkiyetinin devrinin devlet tescilinden kaçması durumunda, mahkeme diğer tarafın talebi üzerine ve Rusya Federasyonu mevzuatının icra takibatına ilişkin öngördüğü hallerde de hak sahibidir. icra memurunun talebi üzerine, mülkiyet haklarının devrinin devlet tescili hakkında karar vermek. Mülkiyet devrinin devlet tescilinden makul olmayan bir şekilde kaçan bir taraf, diğer tarafa tescildeki gecikmeden kaynaklanan zararları tazmin etmelidir.

Gayrimenkul mülkiyetinin alıcıya devredilmesinin devlet kaydının olmaması, bu alıcı ile satıcı arasında imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesinin geçersiz kılınması için bir temel değildir.

Gayrimenkul mülkiyetinin alıcıya devredilmesinden sonra, ancak mülkiyetin devlet tescilinden önce, alıcı bu mülkün yasal sahibidir ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 305. maddesi uyarınca mülkiyetini koruma hakkına sahiptir. .

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 305'i, bu Kanunun 301 - 304. Maddelerinde öngörülen haklar, mal sahibi olmasa da, mülkün sahibi olan bir kişiye aittir. yönetim, operasyonel yönetim veya yasa veya anlaşma tarafından öngörülen başka bir temelde. Bu kişi malını sahibine karşı da savunma hakkına sahiptir.

Sanata göre. Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 549, 550'si, gayrimenkul satışı sözleşmesi (gayrimenkul satışı sözleşmesi) kapsamında, satıcı, alıcının mülkiyetine bir arsa, bina, yapı, daire veya diğerlerini devretmeyi taahhüt eder. gayrimenkul (Madde 130).

Gayrimenkul satışına ilişkin sözleşme, taraflarca imzalanmış bir belge düzenlenerek yazılı olarak sonuçlandırılır (434. maddenin 2. fıkrası). Gayrimenkul satışı için sözleşmenin şekline uyulmaması, geçersizliğini gerektirir.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 554.555'i, gayrimenkul satış sözleşmesi, gayrimenkulün yerini belirleyen veriler de dahil olmak üzere, sözleşme kapsamında alıcıya devredilecek gayrimenkulün kesin olarak kurulmasını mümkün kılan verileri içermelidir. ilgili arsa üzerinde veya diğer gayrimenkulün bir parçası olarak. Gayrimenkul satış sözleşmesi, bu mülkün fiyatını şart koşmalıdır.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432'si, taraflar arasında, uygun durumlarda gerekli olan biçimde, sözleşmenin tüm temel şartları üzerinde bir anlaşmaya varılırsa, bir anlaşma yapılmış sayılır.

Sözleşmenin konusuna ilişkin şartlar, bu tür sözleşmeler için kanunda veya diğer kanunlarda asli veya gerekli sayılan şartlar ve taraflardan birinin talebi üzerine bunlara ilişkin tüm şartlar esastır. , bir anlaşmaya varılmalıdır.

Satıcının mülkü devretme yükümlülüğünün yerine getirilmesi şartıyla, alıcının hak devrinin devlet tescili talebi tatmine tabidir. Sanata göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 556'sı, yasa veya sözleşme ile aksi belirtilmedikçe, satıcının mülkü alıcıya devretme yükümlülüğü, bu mülkün alıcıya teslim edilmesinden ve ilgili devir belgesini imzalayan taraflarca yerine getirilmiş sayılır. Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 224'ü, mülkün fiilen alındığı andan itibaren edinen veya onun tarafından belirtilen kişinin mülkiyetine geçtiği andan itibaren edinen kişiye teslim edilmiş sayılır.

Arsaların alım satımına ilişkin sözleşme, kanunun öngördüğü temel koşulları içerir. Anlaşmanın tarafları, 1 numaralı arsayı değerlendirdi.<данные изъяты>ovmak., No.<данные изъяты>ovmak., No.<данные изъяты>ovmak. Arsa alım satım sözleşmesi taraflarca imzalanmıştır. Satıcının arsa devri ve alıcının sözleşme ve arsa kabulü kapsamındaki ödeme yükümlülükleri yerine getirilmiştir. Sözleşme kapsamındaki ödeme GG.AA.YYYY satış sözleşmesi ve GG.AA.YYYY makbuzu ile onaylanır. Satıcı arsaları GG.AA.YYYY'den devir sözleşmesi kapsamında alıcıya devretti.

Mülkiyet devrinin alıcıya tescil edilmesinin önündeki tek engel, satıcının bu işlemden kaçınmasıdır.

Sanat sayesinde. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 551'i, alıcının haklarını satıcının gayrimenkul mülkiyetinin devrini kaydettirmekten kaçınmasından korumanın bir yolu, mülkiyet devrinin devlet tescili talebi ile mahkemeye gitmektir. Bu bağlamda, davacının satıcının arsa mülkiyetini sona erdirme iddiası hukuka aykırıdır.

Mahkeme oturumunda sunulan delillerin koşullarını inceledikten sonra, mahkeme iddiaları haklı ve kısmen tatmine tabi olarak kabul eder.

Sanat tarafından yönlendirilir. Sanat. 194-199 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu, mahkeme

karar verilmiş:

Arazi mülkiyetinin sona ermesi, kısmen arazi mülkiyetinin devrinin devlet kaydı ile ilgili TAM ADI2'den TAM ADI 3'e olan iddiaları yerine getirin.

Toplam alana sahip tarım arazilerinden bahçecilik için TAM ADI3'ten TAM ADI2'ye kadastro numarasına (önceden No.) sahip bir arsaya mülkiyet devrinin devlet kaydını yapın<данные изъяты>m2, şu adreste bulunur:<адрес>; Toplam alana sahip tarım arazilerinden bahçecilik için kadastro numaralı (eski numara) arsa<данные изъяты>m2, şu adreste bulunur:<адрес>; toplam alana sahip tarım arazilerinden bahçecilik için kadastro numaralı arsa<данные изъяты>m2, şu adreste bulunur:<адрес>, <адрес>.

Mahkemenin kararı, Moskova Bölgesi için Rosreestr İdaresi tarafından bu arsaların mülkiyet devrine ilişkin devlet kaydının temelidir.

Mülkiyet haklarının sona erdirilmesine ilişkin gereklilikleri karşılamayı reddetmek.

Davalı, bu kararın bir kopyasının kendisine teslim edildiği tarihten itibaren yedi gün içinde mahkeme kararını iptal etmek için Naro-Fominsk Şehir Mahkemesine başvuruda bulunma hakkına sahiptir.

Karar, taraflarca Naro-Fominsk Şehir Mahkemesi aracılığıyla, davalının bu mahkeme kararının iptali için başvuruda bulunma süresinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde Moskova Bölge Mahkemesine itiraz edilebilir ve böyle bir başvuru yapılmışsa, mahkemenin bu beyanı yerine getirmeyi reddetme kararı tarihinden itibaren bir ay içinde.

Mevzuattaki son değişiklikleri dikkate alarak dairenin mülkiyetine ilişkin örnek bir talep beyanı.

Taşınmaz malın mülkiyeti, kanunda öngörülen hallerde ortaya çıkar. Daireler, mülkün özelleştirilmesi sonucunda, bir konut inşaat kooperatifindeki payın ödenmesi sonucunda, bir dairenin bir konut inşaatına katılım sözleşmesi kapsamında miras yoluyla devredilmesi sonucunda edinilir. , alım-satım, bağış, takas gibi çeşitli işlemler sonucunda...

Bir dairenin mülkiyeti, Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler Kaydı'na kaydedilmelidir. Bir dairenin sahipliğini doğrulamak için, bir vatandaşın mülkiyeti oluşturan bir anlaşmaya veya başka bir belgeye ve devlet kayıt makamı tarafından verilen devlet haklarının tescil belgesine sahip olması gerekir.

Hakkın ortaya çıkmasının temelini doğrulayan hiçbir belge yoksa, tek çıkış yolu dairenin mülkiyetinin tanınması için bir talep beyanı ile mahkemeye gitmektir.

Böyle bir durumda mahkemenin kararı, davacının mülkiyetini doğrulayan bir belge olacaktır. Dairenin hakları, işlemin sonuçlandırılması sonucunda ortaya çıktıysa ve satıcı, devlet kayıt hizmetiyle iletişim kurmaktan kaçınırsa. yerleşik düzen, mülkiyet devrini kaydetmek için bir talep beyanı sunmak gerekir. Bir dairenin mülkiyetinin tanınması talebinin fiyatı, değerine göre belirlenir. Bir dairenin maliyeti, Teknik Envanter Bürosu tarafından yürütülen bir envanter tahmini ile belirlenir.

Bir dairenin mülkiyetinin tanınmasına ilişkin hemen hemen tüm iddialar, 50.000 ruble'den daha düşük maliyetli daireler pratikte bulunmadığından, bölge (şehir) mahkemeleri tarafından değerlendirilir. Dairenin mülkiyetinin tanınmasına ilişkin talep beyanı, münhasır kurallara göre bulunduğu yerde mahkemeye sunulur.

V __________________________
(mahkemenin adı)
Davacı: ______________________
(Tam ad, adres)
Davalı: ____________________
(Tam ad, adres)
: ___________________
(apartman maliyeti)

Dairenin mülkiyeti için talep beyanı

_________ sonucunda (başvuranın mülkiyetimdeki daireyi satın almasının nedenlerini belirtin), şu adreste bulunan dairenin mülkiyetini satın aldım: __________ (dairenin tam adresini verin) __________ (tam) davalının adı).

Davalının dairesinin mülkiyeti _________ tarafından onaylanır (davalının daireye ilişkin haklarını doğrulayan belgelerin ayrıntılarını belirtin).

Mülkiyet haklarının mahkeme dışında kurulması sorununu çözmek mümkün değildir _________ (davacının mülkiyeti tescil makamına kaydettirerek dairenin mülkiyetini kurmasını engelleyen nedenler belirtin).

Artık kimse bir daireye sahip olduğunu iddia etmiyor, çünkü "___" ________ ____, sahibi olarak sahibim, elektrik faturalarını ödüyorum ve konutların bakımı için, masrafları bana ait olmak üzere konutun mevcut onarımlarını yapıyorum, bakım yükünü tamamen üstleniyorum tartışmalı daire

Yukarıdakilere dayanarak, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 218. Maddesi uyarınca, maddeler - Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu,

1. Şu adreste bulunan dairenin sahipliğini tanıyın: __________ (dairenin tam adresini belirtin) için _________ (davacının adı).

Başvuruya ekli belgelerin listesi (davaya katılan kişi sayısına göre kopyalar):

1. Talep beyanının kopyası
2. Ödemeyi onaylayan belge
3. Davacı tarafından dairenin sahipliğini doğrulayan belgeler
4. Daireye sahip olduğunuzu doğrulayan belgeler, ilgili ödemelerin ödenmesi
5. Daire için BTI'nin teknik pasaportunun bir kopyası
6. Dairenin mülkiyetinin tanınması için talep beyanının gerekçelerini doğrulayan diğer kanıtlar

Başvurunun yapıldığı tarih "___" __________ ____, Davacının İmzası _______